张靓颖

天下掉下个大“馅饼”

　　去年8月份，芝罘区的张某正忙着搬家，他在莱山某小区买了套88平米的房子，总共才花了8万5！比市场价便宜20多万。他已经交了6万元的预付款，剩下的2.5万元，双方约定好等过户后再交。

　　这样天大的喜事落到了自己头上，张某心里那个乐呀，他连走路都哼着小曲。
张某与妻子都是工薪阶层，老早就盼望着能住上大房子，可这几年的房价噌噌往上窜，他攥着手里的那几个小钱，东转转西看看，在哪买都需要贷款20多万元。正当他为买房的事愁眉不展的时候，突然遇到了一个因为缺钱用，急于低价卖房的人刘先生。一个急于将房子出手，一个急切想买房住，两人经朋友介绍，见了几次面，就把房屋买卖合同签了。

　　电费单据暴露破绽

　　张某与妻子请搬家公司拉了好几趟，终于从旧房子里搬进了新家。他正想坐下来，好好欣赏欣赏漂亮的新家，一眼瞄见窗台上有张纸条，他顺手拿起一看，心里吃惊不小：这是一张电费单据，门牌号是自己的房子，可是姓名一栏里写的并不是卖房人刘某的名字！张某与妻子疑窦丛生：这到底是怎么一回事呢？

　　他们立即到小区物业公司查询真相，这一问不要紧，张某差点瘫坐在地上：物业公司工作人员证实，这房的房主是个南方人，他长年在南方做生意，这房虽然已买了四年，但房主从来没住过，而是委托其在烟台的亲戚赵某替他向外出租。这电费单上的姓名就是赵某。

　　张某这下明白了：房主是个冒牌货！

　　假房主迟迟不退款

　　张某知道，如果对方卷款而逃，他的6万元购房款将无法追回。他慌忙跑回家，找出购房合同，上面有假房主刘某的身份证号和手机号码。他用颤抖的手拨打对方的手机。为了不打草惊蛇，他尽量沉住气：“你好！我想约你见面谈点事。”对方非常警觉：“我今天很忙，能不能改天？”张某说：“你在哪里，我过去吧，就几分钟时间。”对方只好答应了。

　　张某拿着电费单，问他是怎么回事？刘某一看骗局露出了马脚，故做镇定地说：“也许是电业局搞错了吧？放心，我会给你一个说法的。”张某坚决地说：“这房我不买了！你把钱退给我。”刘某为难地说，退房可以，但是自己钱不凑手，过几天退给他。

　　张某没有办法，只好再等几天，但是约定的时间到了，刘某仍称手头紧，要张某再等几天，并请求他不要报警，只要张某不报警，他会退还其10万元，以后还会给他损失补偿费。但张某每次找到刘某，刘某总是找种种借口搪塞，就是拿不出钱。张某只好报了警。

　　老父养老钱替儿还债

　　警方根据张某提供的线索，将假房主刘某抓获。

　　刘某，26岁，芝罘区人，大学毕业后到北京工作过一年，现在无业。派出所里，面对民警的审讯，刘某对自己以假房主身份，将租来的房子低价出售给张某的犯罪事实供认不讳。刘某骗来的6万元钱，早就被他投资做了生意，钱压在货上，他根本没钱还。

　　刘某的父母得知事情的真相后，痛心疾首。两位老人都是正直老实的老烟台人，都已退休，孩子做出这等违法的事情，他们责怪自己没教育好孩子。为了争取法院对孩子宽大处理，他们拿出了自己积攒多年的养老钱，替孩子全部还上了房款。刘某被莱山区法院一审判处有期徒刑三年，缓刑三年，并处罚金一万元。

　　做大生意想出馊主意

　　大学毕业不久，正是青春好年华，为何走上犯罪道路？记者采访中得知，刘某是家中独子，从小娇生惯养，不管要什么，家长都尽量满足他，养成了他任性的性格。大学毕业后，他曾在北京找了份不错的工作，但是他认为给人家打工太丢面子，自己要独创一番大事业。去年6月，他回到老家烟台，与同学谋划着要做国际生意，但是手头没钱，没有抵押物银行也不贷款给他。怎么办呢？他绞尽脑汁，终于想出了一个套钱的“好”主意———先把房子租下来，再冒充房主低价卖掉，这样手里就有了流动资金，等赚了钱再还给人家。

　　年轻无知的他，根本没有料到这是犯罪。在检察官提审他的时候，他一遍遍重复着：“我只是想用这个办法借点钱用，等生意赚了，我会还给人家的。”检察官问：“投资就有风险，你想没想过，如果赔本了，你拿什么还人家钱？”刘某低着头想了很久，最后低声说：“当时没想这么多。”

　　谎言成串骗得六万

　　今年1月，刘某从网上看到一则出租房屋广告，房子位于莱山区某小区，他觉得地角不错，便与对方签订了租期一年的租赁合同，每月房租1100元及押金1800元，他一次付清了一年的房租，然后伺机寻找买房人。

　　3月9日，他来到芝罘区海港路一手机专卖店，找到认识的一个卖手机的女孩，说家里有事急需要钱，想把一套房子卖掉，问她是否认识现在想买房子的人，当时店里另一个女孩说她父亲想买。第二天上午，这个女孩的父亲即上面提到的张某，跟着刘某去看了房子。经讨价还价，最终讲到8.5万元。张某问刘某为什么卖这么便宜，刘某说，这大房子是他叔叔家的堂妹的。堂妹自己搞了个对象结婚了，家里不同意，不再管他们。最近妹夫无证驾驶大货车把一人撞成植物人，找他帮忙凑8万块钱，堂妹不想让家里知道这件事。今天就得把钱交上，要不，妹夫明天就会被公安局拘留。

　　张某又问这房子有没有手续？刘某说有，都放在他叔叔家里，但堂妹现在跟家里闹矛盾，不方便回去拿，刘某称，他找机会要出来，第二天给就他。张某怕将来有麻烦，又怕刘某反悔，刘某拍着胸膛说：“我绝不反悔！”并装出一副很着急的样子，求张某帮帮忙把房子买了吧，张某动了心，说签购房协议需要公证，要不没有法律效力，他打电话给公证处，但电话没人接。

　　买房子毕竟是大事，张某还是不放心，他俩又来到律师事务所询问：签购房协议需不需要公证？律师答复无所谓，只要两人签字就有效。然后他们打印了两份房屋购买协议，约定首付6万元。为了取得张某信任，刘某还把自己的身份证复印给了他。

　　已到中午，刘某请张某吃了顿饭，俩人来到银行，在银行大厅他们在购房协议上签了字，各自按了手印，刘某将手机与家庭电话号码都留给了张某。张某从银行取了6万块钱给了刘某，刘某将房子的两把钥匙给了张某。

　　教训：没见兔子就撒鹰

　　购房者张某经过一波三折终于拿回了6万元房款，他长长舒了口气。他连称，都是贪便宜让自己失去了正常判断能力：“其实，这么好的房子，仅售8万5，这是根本不可能的事，可是我当时被捡了便宜的兴奋冲昏了头。买房子这么大的事，我没看到他的房产证，也没去核实房管局、物业、邻居，房主到底是谁？就草率地交了房款。这是多么盲目！”

原文出处：搬家公司大全网 http://www.banjiagongsi.org/article/20076590201_275371.htm